114网站 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于企业管理服务合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍企业管理服务合同的解答，让我们一起看看吧。
物业服务合同与管理规约有什么联系？
临时管理规约：是开发商起草，小区业主共同承诺，在你购买物业时就必须签署的一个协议（不具备任何法律效益），就是大家承诺共建和谐小区，不破坏小区绿化等等内容。物业服务合同：
1、前期物业管理合同是业主在收房时跟物业管理公司签订的，里面包含物业公司服务内容、标准，物业收费、停车收费、装修管理、人员、物品进出管理等等入住事项。注：本合同有效期一般为1到2年或是小区业委会成立之日。
2、物业服务合同内容同上，但是签订主体必须是本小区业主委员会与物业管理公司(因为业委会成立就代表了广大业主意见)。注：本合同有效期应在合同上标明，内容必须公示。
委托合同和服务合同区别是什么？
1、两者处理事务的主体不同。服务合同是物业管理企业接受业主委托后，根据合同约定的服务管理事项，以自己独立的名义自主开展业务，并独立承担对外法律后果。委托合同的目的是以处理委托人事务为目的。
2、两者的责任承担不同。服务合同中规定无论是侵权责任还是违约责任一般都要由双方当事人各自分别承担自己的责任。委托合同中受托人在委托合同范围内所获得的法律后果，归属于委托人，因此委托合同由委托人承担责任。
3、两者的合同形式不同。服务合同要格式合同，必须依照物业管理法律、法规所规定的招标投标的方式来确定物业管理公司。委托合同是诺成合同、非要式合同。委托合同的成立只须双方当事人达成意思一致即可。
物业服务合同备案的法律规定？
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
一、物业服务合同备案需要材料：
１、物业服务合同备案申请表
２、《物业服务合同》；
３、企业资质证书正、副本；
４、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；
５、组织机构代码证；
６、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；
７、物业项目的合法来源证明文件；
８、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。
二、前期物业服务合同备案：
１、前期物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）
２、《前期物业服务合同》；
３、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；
４、物业服务费用评估报告摘要。
上述材料除要求原件的外，均提交复印件（Ａ４纸）一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
三、对物业服务合同申请的审查：
１、申请材料齐全、符合法定形式；
２、符合《＊＊市物业管理办法》、《＊＊市物业服务企业信用信息管理办法》的规定；
３、接受委托的物业服务企业符合物业服务企业资质管理的相关规定；
４、《物业服务合同》约定的内容符合物业管理的有关法律、法规、规章和本市政策规定。
四、物业公司与开发商签订的合同，物业公司需向哪些部门报备？
物业公司需要至县级以上的建设局或房管局、物价局进行前期物业服务合同备案。我国物业管理的７大制度中物业管理条例规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。我国价格法规定，物业费的收取必须物价局备案，２０１６年发改委放开物业服务费收费，就是以合同价进行备案，一改原来审批为备案。
到此，以上就是小编对于企业管理服务合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于企业管理服务合同的3点解答对大家有用。